的项目，其成交体现不只在怡心湖、大源南、天府前湾、锦江生态带等城南要点板块中稳踞

  ，成都缦云即为其中之一，在大成都七百多个在售项目中，其体现可谓冠绝群雄。

  。两大房企背面均为《财富》国际500强TOP100实力。在克而瑞发布的《2023年我国房地产企业出售TOP200排行榜》中，

  以约1890.6亿元的全口径出售额，稳踞全国第八，华润置地以约3070.3亿元的全口径出售额，稳踞全国第四，是我国楼市的实力派代表。近年来，建发房产专心新中式产品研发，在成都先后开发了建发央玺、建发央著、天府和鸣、观唐映月、天府养云等新中式项目，现在

  。跟着楼市进入深度调整期，购房者对开发商的挑选也益发稳重，成都缦云作为两大央国企联合开发的区域高能级产品，不只实力在线，质量相同在线，这是项目的中心优势，也是底层确保。

  成都缦云所在的大源南板块，向北接受金融城和大源的外溢，向南衔接产城湖怡心湖、天府新区，凭借着多年来“成都向南”的楼市盈利，不管新房成交量、成交价仍是商场热度，都一路上扬。

  2023年4月，板块内拍出首宗清水限价3万元/㎡的地块，即成都缦云；2023年8月，成都缦云旁一宗地成交，清水限价再上浮500元/㎡，达3.05万元/㎡。

  ，项目东侧约500米便是“城南宜居大动脉”剑南大路，串联了神仙树、金融城、大源、怡心湖、锦江生态带等城南要点板块；南侧约300米便是牧华路，这“一纵一横”的城市干道系统可快捷接驳城市其他区域。

  ，项目东侧约300米便是地铁5号线站直达金融城，在怡心湖站可快速换乘串联双机场的地铁19号线，在回龙站可换乘串联天府总部商务区和金融城东等中心区域的地铁6号线，公共出行便当度也十分高。

  ，依据23年划片，项目归于棠湖中学怡心实验校园就读规模，该校由四川省一级示范性高中棠湖中学领办，是一所高起点、高标准、高质量的九年一贯制校园。项目北侧校园棠湖怡心教育基地项目，将由成都市特级校长阳波领衔，和棠湖中学怡心实验校园采纳一校两区的教育形式，估计在25年投入运用。

  ，除了项目周围规划的公园绿洲，周边有怡心湖、南湖、锦江生态带、三江公园等生态盘绕，出门遛弯的间隔就可以享用大面积生态绿。

  ，除了片区内的中海右岸环宇坊，一路之隔即为怡心湖的银泰城（在建）、湛蓝湖滨商业街（在建）和锦江生态带的中海天府环宇坊等。此外，天府和悦广场、世豪广场、铁像寺水街等也根本都在驱车可逛规模。

  全体而言，片区周边日子配套矩阵老练，日子便当度高。稳健老练，是板块的底色。

  成都缦云容积率仅为2.0，低密是其特征，特别相较于板块内许多的存量项目而言，其优势愈加显着。

  ，而比较其他容积率≤2.0的土地或项目而言，成都缦云则还多了“地块周围均为公园绿洲规划”的优势，也便是变相的“更低密”。

  在产品规划上，项目分南北两个地块打造，北地块选用围合式布局，以小高层产品为主，

  ，打造出了约7000㎡的大中庭；南地块选用阵列式布局，规划了小高层+叠拼产品，在确保楼间距较舒适的一起，还能围合出两个小中庭，加上地块的天然高差，构成错落有致的排布和景象，全体寓居舒适度较高。低密“加倍”的城南寓居迭代，是成都缦云的优势与特征。

  项目将粉墙黛瓦、江南飞檐、马头墙、花格窗等经典江南元素以画入境，以景适意，在禅境中式“空象俭朴”的匠造方法之下，将现代审美与传统中式交融表达，在在方寸之间，感触江南诗意。

  初见即冷艳——约600㎡阔尺门厅广场在前，抬眼望去是约40米宽、8米高的大门主体，在两边叠水、劲松、雄狮、歇山顶、马头墙的衬托下，显得气势恢宏。

  拾阶而上，映入眼帘的是烟波迷漫、亭树成画、连廊环抱的“云影池”，在粉墙黛瓦与游廊亭阁的勾勒下，呈现出天圆当地的礼序感与江南气味的画中有诗。

  沿着石板路穿行，逐个通过“满庭芳”、“云萦径”、“月转廊”等以苏轼诗词命名的6大景象节点，以“一进府门，二进连廊，三进院子”的归家礼序和游园式的空间体会。

  为符合新中式风格，成都缦云的楼栋立面规划也颇具特征，在经典的三段式规划、以大面积玻璃幕墙营建通透质感外，房顶还特意增加了“

  ”的体会感。归家的典礼感在前，荡尽身心疲乏的心境在后，既做足了体面，又给足了里子，让人们得以在俗世的富贵间寻一方安静，在冗繁的日子里寻一味诗意，这不便是咱们神往的抱负日子吗？

  在咱们的线下调研中，成都缦云的大部分客户也的确是愿意为其所营建的日子意境而买单的。

  成都缦云打造了建面约125-143㎡小高层、建面约195-215㎡叠墅产品，现在已推出的建面约125㎡和建面约143㎡的小高层，以家庭全周期寓居为考量，

  这两年成都143㎡左右的户型十分卷，由于大规模入市竞赛，产品不断迭代，现在能优化的当地好像都现已优化了，而在此布景下，

  ：其一，市面上许多143㎡左右的产品简直都会有一个卧室开间小于3米，被作为书房运用，而

  。其二，市面上143㎡左右产品的主卫，大约70%以上为单台盆规划，下半年以来产品继续优化，呈现了不少双台盆规划，但

  的一起，还能预留阳光梳妆台方位，实用性十分强。这是把实际运用场景和需求调研到位了的，很用心。

  143㎡户型为带装饰交给，除了百朗新风、威能地暖、松下中央空调等品牌三大件外，还有一些可圈可点的当地，比方地上及墙面瓷砖都用的

  ，卫浴面盆、马桶等用的杜拉维特，淋浴花洒用的汉斯格雅，烟机、灶具、洗碗机用的西门子，还配了净水器、废物处理器等，全体质量较高。

  建面约125㎡的产品相同规划了四房，将功用性做得很足，各功用空间的标准掌握也都是偏上水平，如横厅标准达到了6.8米，已接近前两年某些143㎡户型标准，总价

  楼盘项目全面介绍，包括楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘概况