南都讯首付等未依规存入监管账户、虚伪价格拐骗购房、唆使客户运用“首付贷”……7月27日，珠海市住宅和城乡建设局对外发布了2023年上半年查办违法违规房地产开发企业和房地产中介组织名单。记者查询发现，被通报房企和楼盘中，其间也不乏珠海闻名开发商和楼盘项目。

  此次通报名单中，一共有13家房地产开发企业，分别为珠海市雅灏房地产开发有限公司、珠海市宝龙洪信房地产开发运营有限公司、珠海清能置业有限公司、珠海太方出资有限公司、珠海市方圆明臻房地产有限公司、珠海市佳天宏房地产开发有限公司、珠海仁远出资有限公司、珠海华桐房地产开发有限公司、珠海白发琴澳新城旗舰出售中心、珠海弘璟出资有限公司、珠海丰泽企业策划有限公司、珠海市整合置业有限公司、珠海市恒基房地产开发有限公司。

  关于详细违法违规内容，大致能够分为几类，一是触及到购房资金违规问题。如清能年代苑项目出售产品房，但未将产品房定金、首付款存入产品房预售款专用账户；珠海市宝龙洪信房地产开发运营有限公司在产品房出售过程中存在唆使客户运用“首付贷”；

  二是发布涉嫌违法广告问题。如方圆珠海月岛首府涉嫌发布违法房地产广告； 珠海市恒基房地产开发有限公司在其微信大众号“珠海五洲家乡”发布含有详细回报率等内容。坐落珠海保税区的整合世界广场存在“国家酒店式保管，出资千万客流”、“酒店式万能财物收益有保证”等广告内容。

  三是拐骗、损害顾客利益问题。如仁恒半岛涉嫌选用格局条款缔结合同损害顾客权益；佳兆业金域都荟花园涉嫌运用虚伪的价格拐骗顾客进行买卖（南都此前报导高出存案价12万再“折上折”！佳兆业金域都荟售房遭投诉）；珠海市雅灏房地产开发有限公司2023年1月10日被发现该企业在产品房出售过程中绑缚搭售装饰，在宣布责令整改通知书，约谈相关担任人后，2023年3月10日监管部门发现该企业依然存在以绑缚搭售或许附加条件等方法迫使购房人承受产品或服务价格的行为。

  四是违建问题。如珠海太方出资有限公司未经规划主管部门答应擅安闲珠海市香洲区前山翠前南路166号马鞍山一号第宅C栋违规加建14处，面积合计163.84㎡。

  此外，还有一些其他问题，如都会四季触及文化教育设备及其他市政条件在规划或建设中，未在广告中注明；珠海弘璟出资有限公司变相运用国家机关、国家机关工作人员的名义或许形象；珠江秀谷项目中止施工后未能及时复工复产，施工进度严峻滞后。

  除了开发商外，还有4家中介组织也被通报，分别是珠海市远见地产署理有限公司、珠海瑞祥房地产署理有限公司、珠海海皇城房地产出资参谋有限公司中珠分公司、珠海市世纪和众房地产出资参谋有限公司、中介公司的问题主要是未办理组织存案、组织存案过期、未执行房地产中介组织三码公示准则的问题。